Preliminar.
El Título, aunque no se encuentra definido en nuestro código, es el antecedente jurídico, o el hecho que sirve para constituir o transferir el dominio. el antecedente en el que se funda el dominio o la posesión (en algunos casos, aun cuando el título es apto, por diversas razones no transferirá dominio, más siempre habilita para comenzar a poseer).
Concepto.
El Título, aunque no se encuentra definido en nuestro código, es el antecedente jurídico, o el hecho que sirve para constituir o transferir el dominio. el antecedente en el que se funda el dominio o la posesión (en algunos casos, aun cuando el título es apto, por diversas razones no transferirá dominio, más siempre habilita para comenzar a poseer).
Concepto.
El Justo título es aquel que por su naturaleza es apto para atribuir el dominio, siendo auténtico, real y válido. Se extrae este concepto del Art. 704 c.c. que señala cuáles NO son justo título. (Profesor Peñalillo en "Los Bienes, la Propiedad y Otros Derechos Reales" Pag. 338)
El justo título puede ser Constitutivo o traslaticio de dominio. (La doctrina agrega los títulos declarativos)
a) Título constitutivo de dominio: El código se refiere aquí a los modos de adquirir el dominio originarios, y los enumera. Art. 703 c.c. Ocupación, Accesión y Prescripción.
b) Título Traslaticio de dominio: "Los que por su naturaleza sirven para transferirlo" Art. 703 Inc. 3° "(...) como la venta, la permuta, la donación entre vivos. (...)"
Tanto los títulos justos como los injustos, habilitan para adquirir posesión (regular o irregular dependiendo de si el título es justo o no) , y en último término el dominio si concurren los requisitos legales.
Art. 704 c.c. "No es justo título:
1º El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende.
2º El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo.
3º El que adolece de vicio de nulidad como la enajenación que debiendo ser autorizada por un representante legal o decreto judicial, no lo ha sido.
4º El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad herdero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o resolución administrativa se haya otorgado la posesión efectiva, servirá de justo título el decreto o resolución; como al legatario putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido legalmente ejecutado."
El justo título puede ser Constitutivo o traslaticio de dominio. (La doctrina agrega los títulos declarativos)
a) Título constitutivo de dominio: El código se refiere aquí a los modos de adquirir el dominio originarios, y los enumera. Art. 703 c.c. Ocupación, Accesión y Prescripción.
b) Título Traslaticio de dominio: "Los que por su naturaleza sirven para transferirlo" Art. 703 Inc. 3° "(...) como la venta, la permuta, la donación entre vivos. (...)"
Tanto los títulos justos como los injustos, habilitan para adquirir posesión (regular o irregular dependiendo de si el título es justo o no) , y en último término el dominio si concurren los requisitos legales.
Art. 704 c.c. "No es justo título:
1º El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende.
2º El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo.
3º El que adolece de vicio de nulidad como la enajenación que debiendo ser autorizada por un representante legal o decreto judicial, no lo ha sido.
4º El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad herdero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o resolución administrativa se haya otorgado la posesión efectiva, servirá de justo título el decreto o resolución; como al legatario putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido legalmente ejecutado."
